Endringer i plan- og bygningsloven (planbestemmelser om borettslag)

2 forslag avstemt i Stortinget

Etter ønske fra kommunal- og forvaltningskomiteen vil presidenten ordne debatten slik: 3 minutter til hver partigruppe og 3 minutter til medlemmer av regjeringen. Videre vil det – innenfor den fordelte taletid – bli gitt anledning til inntil seks replikker med svar etter innlegg fra medlemmer av regjeringen, og de som måtte tegne seg på talerlisten utover den fordelte taletid, får også en taletid på inntil 3 minutter. Første taler er Erlend Wiborg – for saksordfører.

Regjeringen foreslår nå å gi kommunene hjemmel til å bestemme at boliger i et område skal organiseres som borettslag. Fremskrittspartiet støtter ikke dette forslaget. Dette er nok et eksempel på at regjeringen svarer på boligkrisen med mer regulering, mer byråkrati og mindre fleksibilitet, i stedet for å gjøre det enklere å bygge flere boliger. Boligbyggingen i Norge er allerede på et lavt nivå. Byggenæringen sliter, kostnadene har økt kraftig, og mange prosjekter blir utsatt eller skrinlagt. I…

Føremålet med dette forslaget er å gje kommunane fleire verktøy for å påverka bustadprofilen og bumiljøet gjennom samfunns- og arealplanlegginga. Saka handlar altså om moglegheita kommunane har til å fastsetja planbestemmingar og regulera eit bestemt bustadområde og bestemma at her skal burettslag vera organisasjonsforma. Akkurat det er det viktig for meg å understreka: Dette er ei moglegheit kommunane har. I høyringsinnspela uttrykkjer mange som har sendt innspel, seg positivt. Kommunane vert o…

La meg aller først gripe fatt i intensjonen bak proposisjonen. I den forbindelse ble det gjennomført en utredning med tittelen «Utredning om sosial bærekraft og planbestemmelser i boligsammensetning». Den ble gjennomført av Oslo Economics og NIBR ved Oslomet i 2022. Utredningens konklusjon når det gjelder krav til borettslag, var: «Etter vår vurdering vil krav til borettslag være et lite treffsikkert virkemiddel for å oppnå de tilsiktede virkningene om å forbedre etableringsmulighetene i boligma…

Bolig er ikke en vare som alle andre varer. Bolig er velferd. Bolig er trygghet. Bolig representerer makt over eget liv. Likevel har vi i Norge latt boligmarkedet utvikle seg til å bli en motor for økte forskjeller. De som eier, blir rikere. De som leier, betaler. Stadig flere unge, lavtlønte og helt vanlige arbeidsfolk stenges ute fra eiemarkedet. Samtidig vokser et utrygt leiemarked dominert av kommersielle aktører. Derfor støtter SV denne lovendringen. Å gi kommunene større makt over boligsam…

Representanten Anne Lise Gjerstad Fredlund har tatt opp det forslaget hun refererte til.

Senterpartiet har et mål om at flest mulig skal få bygge og eie sin egen bolig, og eierlinjen i norsk politikk skaper trygghet i bomiljøene og mulighet for privat sparing. Å eie bolig skaper også trygghet og gode rammer for familier. Et velfungerende boligmarked er en forutsetning for nærings- og samfunnsutvikling i lokalsamfunn over hele Norge. Veien inn i boligmarkedet er blitt mer krevende for mange de siste tiårene. Det er en utvikling vi nå må ta på alvor, og vi må finne måter å gjøre det l…

(komiteens leder): Proposisjonen vi behandler i dag, om planbestemmelser om borettslag, er vel og bra. Noen steder kan det bidra til mer bostabilitet, for i borettslag må man selv bo i boligen. Det er litt overraskende at høyresiden her tolker dette som en veldig innskrenkning og byråkratisering. Jeg må si meg enig med forrige taler i at dette er en utvidelse av kommunalt selvstyre, ikke en innskrenkning, og alle skritt i retning av å gi kommunene verktøy for en mer sosial boligpolitikk er posit…

I Norge skal ikke bostedet avgjøre hvilke muligheter man får. Gode boliger og bomiljøer styrker lokalsamfunnene og legger viktige rammer for trygghet, fellesskap og muligheter. Lokalsamfunn er ikke minst viktig for å skape trygghet for barn og unge, som er ett av innsatsområdene i Regjeringens plan for Norge. Mange arbeider hver dag for å styrke lokalsamfunnene våre, både blant beboere, blant frivillige, i næringslivet og blant offentlig ansatte. Gjennom dette arbeidet ser vi også hvilke mulighe…

Det blir replikkordskifte.

I går var kommunal- og forvaltningskomiteen på fylkesreise her i Oslo. Der møtte vi bl.a. OBOS, som ga et ganske tydelig bilde av situasjonen i boligmarkedet. De fortalte at de siste ti årene har nye krav og reguleringer bidratt til en økning i selvkost for bygging av leiligheter på hele 37 pst. I Sverige er tilsvarende økning på bare 2 pst. Det illustrerer et ganske grunnleggende problem i norsk boligpolitikk: Regjeringen gjør det stadig dyrere og vanskeligere å bygge boliger. Når byggekostnade…

Jeg takker for spørsmålet, men jeg tror jeg vil tillate meg å utfordre representanten på hva slags nye krav vår regjering har kommet med, som representanten mener øker kostnadene ved boligbygging. Det kunne det vært veldig interessant å få et svar på. Min linje er veldig, veldig klar. Jeg ønsker å bruke den perioden vi nå er inne i, på forenkling og på å legge til rette for å nå det ambisiøse målet regjeringen har satt. Det betyr at vi tar mange grep samtidig. Det handler om digitalisering, det…

Det er en fordel om statsråden kan besvare de spørsmålene som faktisk stilles fra Stortinget. Jeg stilte et helt konkret spørsmål, og statsråden svarte med å be undertegnede om å forklare regjeringens politikk. Det tror jeg regjeringen – forhåpentligvis – er bedre til, og også en litt mer nøytral part. Jeg prøver på nytt. Jeg skal gi statsråden en mulighet til å svare, og jeg regner med at alle da kan merke seg om statsråden svarer eller ikke. Spørsmålet jeg stilte i sted, og som jeg nå stiller…

Jeg registrerer at den utfordringen jeg på en relativt forsiktig måte forsøkte å framsette, ønsker ikke representanten å svare på. Det er for så vidt helt greit. Jeg har ikke en forventning om at dette lovforslaget isolert sett skal ta ned kostnadene ved boligbygging. Det er heller ikke meningen med dette forslaget. Dette er et forslag som gir kommunene et nytt verktøy når det gjelder å legge til rette for gode bomiljøer. Det er etterspurt av mange kommuner, og jeg tror ikke at det kommer til å…

Jeg takker for et delvis svar. Statsråden tror at dette ikke vil bidra til lavere byggekostnader, og han tror ikke dette vil hjelpe på boligkrisen. Det gjør meg skremt, for vi står i en boligkrise. Det er noe alle er enig i. Det bygges for få boliger. Det er for mange som sliter med å komme seg inn på boligmarkedet, på grunn av høye krav. Da burde det jo ha vært en selvfølge at regjeringen fokuserte på å sørge for flere boliger, ikke å komme med tiltak mye av bransjen også er ganske skeptisk til…

Jeg forsøkte i mitt første svar å redegjøre for den jobben vi er i gang med, som handler om å forenkle og om å fjerne krav, men jeg oppfattet at det nesten var en fornærmelse å svare det ut. Det var veldig greit å se at representanten etter hvert ønsket et svar på den tilnærmingen. Jeg tenker at det må være greit – det vil også i de aller fleste tilfeller være rett – å klare å ha to tanker i hodet samtidig. Målet med dette lovforslaget er ikke forenkling eller å ta ned kostnadene, men det er mål…

Dette var en mer nyttig runde enn jeg hadde trodd i utgangspunktet. Det er prisverdig av statsråden at han nå innrømmer fra Stortingets talerstol at målet med dette forslaget ikke var forenkling eller å gjøre noe med byggekostnadene, når vi vet at noe av det aller viktigste for å få ned boligprisene er nettopp det. Statsråden sier også at man må ha to tanker i hodet samtidig. For min del må statsråden ha enda flere tanker i hodet samtidig – jeg håper det er flest mulig, og at det jobbes mye med…

Jeg tror jeg har begrunnet det tidligere. Jeg setter veldig stor pris på at representanten Kapur synes det er bra at vi kan ha flere tanker i hodet samtidig. Jeg tror det er en fordel, enten man sitter i regjering eller på Stortinget, at man har en slik tilnærming. For min del er dette et tydelig uttrykk for det. Den viktigste og største jobben, som jeg jobber med stort sett hver eneste dag, handler om hvordan vi kan digitalisere, hvordan vi kan automatisere, og hvordan vi kan forenkle plan- og…

Det er helt greit med slike retoriske avslutningspoenger om at Høyre mener det ene og det andre, selv om vi ikke mener det. Det er helt greit, men nå må vi holde oss til saken. Jeg har fortsatt ikke greid å få svar på spørsmålene mine. Poenget er at hvis man ønsker å få til gode bomiljøer, handler det om byutvikling, det handler om hvordan vi jobber med områdesatsinger, det handler om et godt nærmiljø, om å satse på alle de tingene som gjør at vi får til gode oppvekstmiljøer. Denne saken handler…

Jeg vil presisere at dette forslaget ikke pålegger noen utbyggere å gjøre noe som helst. Dette er et lovforslag som gir kommunene muligheten til å kunne pålegge utbygger at en andel av et prosjekt skal være borettslag, der de mener at man har behov for å styrke enkelte nabolag. Det handler om at kommunene da får mulighet til å stille krav i nabolag der kommunene mener at det er nødvendig. Det har vi fått ønske om fra mange kommuner, og jeg mener vi leverer. Jeg er veldig trygg på at kommunene vi…

Som jeg sa i mitt innlegg, er jeg rimelig sikker på at det vi behandler i dag, vil medføre at man får større fleksibilitet ute i kommunene. Jeg tror kommunene har en særdeles viktig rolle, både sammen med dem som er boligutviklere, og ikke minst kommunene selv, når det gjelder det de ønsker å oppnå, og ikke minst det som går på potensielle kjøpere, at man har kontroll på markedet. Likevel tror jeg det er viktig at det brukes med kløkt, og at dette ikke blir oppfattet som et direkte pålegg til de…

Det viktigste vi gjør med Husbanken, er at vi for det første har gitt Husbanken en historisk høy ramme. Utlånsrammen er økt fra 19 mrd. kr ved regjeringsskiftet til 34 mrd. kr i løpet av fire år. For det andre gir vi Husbanken en enda tydeligere rolle i å støtte opp om kommunene i deres boligpolitiske arbeid. Det er fordi boligpolitikken utvikles i nært samarbeid mellom mange aktører, der regjering og storting er den ene delen, og der kommunene har en stor rolle. Vi ønsker at Husbanken skal fors…

Replikkordskiftet er omme. De talere som heretter får ordet, har også en taletid på inntil 3 minutter.

Når jeg hører talerne fra Høyre og Fremskrittspartiet, er jeg litt usikker på om de egentlig diskuterer det saken dreier seg om. Dette dreier seg vel verken om byggekostnader og hvorvidt de blir lavere eller høyere, eller om det vil medføre tregere eller raskere boligbygging. Det dreier seg om å gi kommunene en mulighet til på bestemte områder å kunne regulere at det skal bygges borettslag. I dag har ikke kommunene den muligheten. Man regulerer til boligformål, og så er det opp til utbygger å be…

Eg var nøydd til å ta ordet igjen, fordi eg reagerer litt på nokre av uttalane her, kanskje mest frå FrP og Høgre. Me snakkar om tillit og tillit til lokalpolitikarar. Me trur vel at dei er like opptekne av å byggja bustader som me er herifrå i salen. Ein treng puls i marknaden, og det betyr at variasjonen er viktig. Eg veit frå tidlegare liv som ordførar og frå lokalpolitikken at burettslagsmodellen er noko som tener variasjonen. Me snakkar også om forenkling. For kven då? Det kostar mykje å kj…

Flere har ikke bedt om ordet til sak nr. 1.

Ingen har bedt om ordet.